在公布2022年上半年的業(yè)績(jī)報(bào)告之后，華發(fā)股份的業(yè)績(jī)表現(xiàn)十分奪目，增長(zhǎng)勢(shì)頭穩(wěn)健、營(yíng)利雙增。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入250.05億元，同比增長(zhǎng)20.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.46億元，同比增長(zhǎng)9.44%。

但“光環(huán)”之下暗藏隱憂，業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)股份在上半年?duì)I收增加的同時(shí)現(xiàn)金流卻減少、毛利率下滑，在頻頻拿地補(bǔ)充土儲(chǔ)的背景下，背后維權(quán)不斷，前段時(shí)間深陷交房維權(quán)泥沼、遭集體投訴。

在手資金5年首降，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流同比下滑34.1%

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10月13日，房地產(chǎn)板塊震蕩走弱，華發(fā)股份觸及跌停，一度跌幅超過(guò)9%，此后有所回升，截至收盤時(shí)報(bào)10.68/股。

10月12日，據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)消息，華發(fā)股份被滬股通減持66.3萬(wàn)股，至此已有連續(xù)8日被滬股通減持，共計(jì)1191.86萬(wàn)股，最新持股量為3492.31萬(wàn)股，占公司A股總股本的1.65%。

從今年的半年報(bào)來(lái)看，華發(fā)股份的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)十分亮眼，營(yíng)收利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但部分?jǐn)?shù)據(jù)暗藏隱憂。在貨幣資金方面，華發(fā)股份呈現(xiàn)出了五年內(nèi)首次同比下滑的趨勢(shì)，為521.89億元，同比下滑11.77%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~也同比下降了34.10%，為132.78億元。

在確保"三道紅線"達(dá)標(biāo)的同時(shí)，華發(fā)股份還曾陷入“明股實(shí)債”的質(zhì)疑。在2022年上半年，華發(fā)股份的少數(shù)股東權(quán)益達(dá)812.53億元，較去年同期增長(zhǎng)了71.60%，而同期少數(shù)股東損益僅為4.27億元，占比18.79%。

深陷交房維權(quán)泥沼、遭集體投訴

在頻頻拿地補(bǔ)充土儲(chǔ)的背景下，華發(fā)的項(xiàng)目問(wèn)題頻出，維權(quán)不斷。

今年7月，交房的華發(fā)中央首府遭到了該小區(qū)業(yè)主們的集體投訴，業(yè)主因交房質(zhì)量存在問(wèn)題拒絕收房進(jìn)行維權(quán)。據(jù)了解，該樓盤可謂是“紅盤”，均價(jià)三萬(wàn)多的房子，據(jù)說(shuō)還有著外墻滲水，腰線層漏水、濕區(qū)漏水的問(wèn)題，這讓消費(fèi)者情何以堪？

除了武漢的項(xiàng)目，據(jù)新浪財(cái)經(jīng)報(bào)道，來(lái)自珠海的李先生也曾因購(gòu)買的華發(fā)房產(chǎn)存在問(wèn)題進(jìn)行維權(quán)。李先生購(gòu)買的華發(fā)山莊，屬于華發(fā)股份開(kāi)發(fā)的高端項(xiàng)目，但卻存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致李先生從收房、裝修到入住以后都在承受房屋質(zhì)量問(wèn)題的困擾。

“豪宅”之名未免顯得名不副實(shí)，在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的背景下，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保證樓盤品質(zhì)，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。