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為提高社會(huì)治理智能化水平，更好地維護(hù)業(yè)主權(quán)利，海口市住建局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<海口市業(yè)主決策電子投票規(guī)則(試行)>的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》稱，按照該“電子投票規(guī)則”規(guī)定，海口市行政區(qū)域內(nèi)已建立物業(yè)管理區(qū)域電子投票數(shù)據(jù)庫(kù)的，業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決應(yīng)當(dāng)采用電子投票。該投票規(guī)則規(guī)定，電子投票前，業(yè)主先關(guān)注“海口市產(chǎn)權(quán)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)，在公眾號(hào)的“海口業(yè)主決策平臺(tái)”專區(qū)，按照操作提示將業(yè)主身份與微信公眾號(hào)綁定。業(yè)主可以在微信公眾號(hào)接收投票系統(tǒng)發(fā)送的投票信息，并進(jìn)行投票。投票系統(tǒng)于投票開始時(shí)間起自動(dòng)向業(yè)主發(fā)送投票信息，在投票截止時(shí)間自動(dòng)終止投票。業(yè)主表決意見包括：同意、反對(duì)、棄權(quán)3種。

《通知》明確，投票系統(tǒng)采集的一個(gè)專有部分有兩個(gè)及以上業(yè)主，且業(yè)主身份均與“海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)的“海口業(yè)主決策平臺(tái)”綁定，該專有部分的電子投票表決意見采用第一個(gè)投票業(yè)主的意見。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)于投票系統(tǒng)生成表決結(jié)果、表決明細(xì)后的1個(gè)工作日，將表決結(jié)果、表決明細(xì)的電子文檔送達(dá)給會(huì)議組織機(jī)構(gòu)。會(huì)議組織機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到表決結(jié)果、表決明細(xì)之日起3日內(nèi)將其公示，公示時(shí)間為10日。對(duì)公示的表決結(jié)果、表決明細(xì)有異議的，異議提出人應(yīng)當(dāng)在公示期間實(shí)名書面提出，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依規(guī)處理。

據(jù)了解，業(yè)主采用電子投票決策的事項(xiàng)共有14項(xiàng)，包括小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的選聘，決策小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)公共部位合法經(jīng)營(yíng)的收益管理，以及物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集和使用等。業(yè)主大會(huì)籌備組、業(yè)主委員會(huì)違反本規(guī)定，不采用電子投票形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并通告全體業(yè)主。

（記者劉夢(mèng)曉）

海口市建立物業(yè)管理區(qū)域電子投票數(shù)據(jù)庫(kù)

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